小区回收废品也垄断 压低价格业主利益受损
“小区里卖废品，价格比外面低，还有缺斤少两的情况，而且在小区里收废品的还仅此一家。”近日，市民陈女士给记者打来电话说，她追问废品收购人后才得知，小区里收废品也“垄断”，废品收购人向小区物业交了进场费后，靠压低价格赚回来。记者调查了解到，这一现象在我市一些小区里并不鲜见，已成了潜规则。
业主：废品生意被垄断
“同一个城市，废品的价格却相差挺大的。”陈女士说，前几天，她帮父母家收拾房屋时，收拾出一大批废纸和饮料瓶，当天就卖给了废品收购人，第二天她自己家里也卖废品，价格却少了不少。“报纸比在我妈家卖少2角钱一斤，我妈家饮料瓶卖1角钱一个，我家只卖5分钱一个，少了一半。”
“要不是连着两天卖废品，还真不知道价格悬殊这么大。”陈女士说，对自家废品价格卖得这么低，感觉上当了不愿意卖了。“废品收购人就说，在我家小区里，废品就是这个价。”陈女士说，她继续追问废品收购人才知道，废品收购人向小区物业交了进场费，他只能靠压低价格赚回来，而且小区仅有他一人能进来收废品，如果不卖给他，只能将废品拖到小区外卖。
除了陈女士家以外，其他小区是否也有这样的情况呢？记者走访了多家封闭式小区，得到的答复都是要进小区收废品，必须取得物业的同意后才能进入，而且还要交一笔费用。“物业说的管理费其实就是进场费，交了费就是自己的地盘了。”经常在开放式小区收废品的董师傅说，封闭式小区不是谁想进去收就能进去的，其他人也不好去抢生意，这是他们这一行的潜规则。
物业：指定收购是为安全
采访中记者发现，不少业主认为，固定的废品收购人员与物业都有一定的利益关系。那么，物业为何要给小区选择固定的废品收购人员呢？
中天阳光雅居小区物业工作人员仇先生表示，小区指定废品收购人员，主要是出自安全考虑，以防止外来人员借废品收购等名义随便乱拿业主东西。另外，如果业主一定想找外来人员回收家中废品，那就必须由业主亲自将其领进小区，之后再送对方出去才行。
“如果随便允许外边人员进小区里面收购废品，肯定会对小区的安全管理造成影响。”青年路上一小区物业负责人刘先生说，封闭式小区大部分都会指定废品收购人员，收取一定的管理费用，其实这也是无序管理和有序管理的区别。如果是无序管理，也就是不固定收购人员，那么造成的结果就是进出不用登记，各类人员可以自由出入，而小区也会随之变得“脏乱差”。
律师：可要求物业公开收费
“被个人垄断了，价钱肯定压得低。”采访中，一些业主认为，“承包制”虽然能在一定程度上防止闲杂人员进入小区，但物业收取的进场费，最终还是转嫁到了业主的头上，吃亏的始终是业主，损害了业主的利益。
物业能不能收取这笔钱？这钱又该归谁？记者咨询了国磊律师事务所的路光亮律师，路律师说，法律上很难界定这笔费用能不能收，但是如果物业收取了这笔费用，应该要让业主知道，并且这笔钱要由业主支配，或用于小区的维护建设。记者了解到，虽然有些物业称这钱用于小区建设了，但很多小区的居民对此完全不知情，更不知道这笔费用到底用在了哪里。
律师提醒，业主碰到此类情况，可通过业主委员会与物业公司交涉，要求对方公布收取 “进场费”的收入，并将其纳入小区公共维护基金或直接补贴进物业费。若遭物业拒绝，业主可通过法律途径来维护合法权益。
业主：废品生意被垄断
“同一个城市，废品的价格却相差挺大的。”陈女士说，前几天，她帮父母家收拾房屋时，收拾出一大批废纸和饮料瓶，当天就卖给了废品收购人，第二天她自己家里也卖废品，价格却少了不少。“报纸比在我妈家卖少2角钱一斤，我妈家饮料瓶卖1角钱一个，我家只卖5分钱一个，少了一半。”
“要不是连着两天卖废品，还真不知道价格悬殊这么大。”陈女士说，对自家废品价格卖得这么低，感觉上当了不愿意卖了。“废品收购人就说，在我家小区里，废品就是这个价。”陈女士说，她继续追问废品收购人才知道，废品收购人向小区物业交了进场费，他只能靠压低价格赚回来，而且小区仅有他一人能进来收废品，如果不卖给他，只能将废品拖到小区外卖。
除了陈女士家以外，其他小区是否也有这样的情况呢？记者走访了多家封闭式小区，得到的答复都是要进小区收废品，必须取得物业的同意后才能进入，而且还要交一笔费用。“物业说的管理费其实就是进场费，交了费就是自己的地盘了。”经常在开放式小区收废品的董师傅说，封闭式小区不是谁想进去收就能进去的，其他人也不好去抢生意，这是他们这一行的潜规则。
物业：指定收购是为安全
采访中记者发现，不少业主认为，固定的废品收购人员与物业都有一定的利益关系。那么，物业为何要给小区选择固定的废品收购人员呢？
中天阳光雅居小区物业工作人员仇先生表示，小区指定废品收购人员，主要是出自安全考虑，以防止外来人员借废品收购等名义随便乱拿业主东西。另外，如果业主一定想找外来人员回收家中废品，那就必须由业主亲自将其领进小区，之后再送对方出去才行。
“如果随便允许外边人员进小区里面收购废品，肯定会对小区的安全管理造成影响。”青年路上一小区物业负责人刘先生说，封闭式小区大部分都会指定废品收购人员，收取一定的管理费用，其实这也是无序管理和有序管理的区别。如果是无序管理，也就是不固定收购人员，那么造成的结果就是进出不用登记，各类人员可以自由出入，而小区也会随之变得“脏乱差”。
律师：可要求物业公开收费
“被个人垄断了，价钱肯定压得低。”采访中，一些业主认为，“承包制”虽然能在一定程度上防止闲杂人员进入小区，但物业收取的进场费，最终还是转嫁到了业主的头上，吃亏的始终是业主，损害了业主的利益。
物业能不能收取这笔钱？这钱又该归谁？记者咨询了国磊律师事务所的路光亮律师，路律师说，法律上很难界定这笔费用能不能收，但是如果物业收取了这笔费用，应该要让业主知道，并且这笔钱要由业主支配，或用于小区的维护建设。记者了解到，虽然有些物业称这钱用于小区建设了，但很多小区的居民对此完全不知情，更不知道这笔费用到底用在了哪里。
律师提醒，业主碰到此类情况，可通过业主委员会与物业公司交涉，要求对方公布收取 “进场费”的收入，并将其纳入小区公共维护基金或直接补贴进物业费。若遭物业拒绝，业主可通过法律途径来维护合法权益。